Einfamilienhaus in Wattenbek: Viel Potenzial auf großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus, **erbaut 1971**, befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Wattenbek auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 928 m²**. Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und ein klassisches Satteldach. Ein besonderes Highlight ist die Grundstückssituation: Das Wohnhaus ist im vorderen Bereich platziert, was eine **potenzielle separate Nutzung oder Abtrennung des rückwärtigen Grundstücksteils (ca. 403 m²)** ermöglicht. Dies schafft attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine zweite Zufahrt und eigenständige Anschlüsse.

Das Innere des Hauses bietet eine Wohnfläche von **ca. 117 m²** und ist klassisch geschnitten. Es verfügt über **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1988. Der liebevoll eingewachsene Garten mit Obstbäumen und dichter Bepflanzung bietet viel Privatsphäre und Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Carport, mehrere Stellplätze, ein Geräteschuppen sowie drei Gartenhäuschen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf Individualität und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Die Lage in Wattenbek, nahe Bordesholm, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Erreichbarkeiten von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A 7 und A 215 sowie den Bahnhof Bordesholm optimal für Pendler. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie der Bordesholmer See und das Eidertal, runden das attraktive Wohnangebot ab.