Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Mönchengladbach

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mönchengladbach besticht durch seine massive Bauweise aus dem Jahr **1964** (Erweiterung **1994**) und ein großzügiges Grundstück von ca. **1.783 m²**. Mit insgesamt **14 hellen Räumen** auf zwei Etagen plus einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität für verschiedenste Nutzungskonzepte.

Das Haus verfügt über helle Arbeitsbereiche und weitläufige Flächen, die sich ideal für Besprechungen und Zusammenarbeit eignen. Ein Anbau aus Glas bietet zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus ist **voll unterkellert** und es sind mehrere WC-Anlagen vorhanden. Der gepflegte Gesamtzustand und die solide Gebäudesubstanz unterstreichen die Wertbeständigkeit.

**Highlights:** * Massive Bauweise, freistehend * Grundstück ca. 1.783 m² * 2 Etagen + nicht ausgebautes Dachgeschoss * 14 großzügige, helle Räume * Anbau aus Glas * Voll unterkellert * Mehrere WC-Anlagen * Zahlreiche Stellplätze im Außenbereich

Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Teil von Mönchengladbach mit einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsbereichen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und eine gute Verkehrsanbindung durch Buslinien sowie die nahegelegenen Autobahnen A52 und A61 sind gegeben. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.