Ruhiges Einfamilienhaus mit Pool und großer Terrasse in Obergriesbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich in **absolut ruhiger Ortsrandlage** im beliebten Obergriesbacher Gemeindeteil Zahling. Mit einer Wohnfläche von **180 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist **sofort verfügbar** und freut sich auf seine neuen Bewohner.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die große Küche im Landhausstil mit offener Theke und einem gemütlichen Kachelofen ist das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Essecke im Erker und das lichtdurchflutete Wohnzimmer laden zum Verweilen ein. Ein Arbeitszimmer/Büro und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit hohen Decken und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne im Erker. Ein zusätzlicher ausgebauter Dachspitz über der Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Besondere Merkmale** * Eingewachsener und uneinsehbarer Garten mit **Pool** * Große **Süd-Terrasse** für Feste und Grillabende * **Öl-Zentralheizung** mit Fußbodenheizung und konventionellen Heizkörpern * Überdachter Eingangsbereich, der Haus und Doppelgarage verbindet * Hobbyraum im Keller, ideal als Partyraum oder Bar * **Doppelgarage** und drei zusätzliche oberirdische Stellplätze

**Lage und Umgebung** Obergriesbach liegt zentral im Wittelsbacher Land und bietet eine hervorragende Anbindung an München, Augsburg und Ingolstadt. Die ländliche Idylle kombiniert mit der guten Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Das Haus liegt im ruhigen Gemeindeteil Zahling.