Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Schlaitz

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Schlaitz, einem Ortsteil der Gemeinde Muldestausee. Das Objekt besticht durch seine **großzügigen Nutzflächen** und das **vielseitige Entwicklungspotenzial**, das sich aus einem bereits begonnenen Umbau und einer großen Scheune ergibt. Mit einer Wohnfläche von **123 m²** und einem weitläufigen Grundstück bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder für Investoren.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine flexible Wohneinheit mit Eingangshalle, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie zwei Küchen und zwei Bädern. Ein Teil des Erdgeschosses ist vermietet, kann jedoch nach dem Erwerb zur Eigennutzung umgestaltet werden. Das Dachgeschoss birgt **erhebliche Ausbaureserven** und ermöglicht die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum, mit derzeit drei potenziellen Schlafzimmern.

**Besondere Merkmale**: * Große Lehmscheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Lager, Werkstatt, Ausbau) * Weitläufiger Garten für individuelle Gestaltungsideen * Geschützter Innenhof * Teilweise bereits begonnene Umbaumaßnahmen * Ausbaureserve im Dachgeschoss

**Lage** Schlaitz liegt naturnah und bietet hohen Erholungswert mit Wäldern und Seenlandschaften. Der nahegelegene Muldestausee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über umliegende Bundesstraßen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Bitterfeld-Wolfen, Dessau-Roßlau und Leipzig.