Einfamilienhaus in Bobbau: Sanierungsobjekt mit viel Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus im Ortsteil Bobbau, Baujahr ca. **1896**, bietet auf einer Wohnfläche von **108 m²** und einem großzügigen Grundstück von **740 m²** außergewöhnliches Potenzial für Renovierungsbegeisterte. Das Haus präsentiert sich in einem älteren Zustand und wartet darauf, mit Ihren Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Es ist ideal für Käufer, die ein solides Fundament suchen und ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Erdgeschoss ist durchdacht aufgeteilt und umfasst ein Wohnzimmer, Esszimmer, ein Büro, die Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Flur. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ergänzt durch zwei ausbaubare Dachböden, die zusätzlichen Raum für Ihre Pläne bieten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Potenzial:** * **Großzügiges Grundstück:** ca. 740 m² mit Gartenpotenzial * **Massive Bauweise:** Solide Grundstruktur mit Potenzial * **Mehrere Nebengebäude:** Garage und viel Nutzfläche (ca. 145 m²) * **Ausbaubare Dachböden:** Zusätzlicher Raum für Ihre Bedürfnisse * **Modernisierungsbedarf:** Möglichkeit zur individuellen Gestaltung

Die Immobilie befindet sich in Bobbau, einem ruhigen Ortsteil von Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt), der eine dörfliche Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den nahegelegenen Stadtteilen Bitterfeld und Wolfen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der B184 und der A9 in unmittelbarer Nähe, was zügige Fahrten nach Leipzig, Halle oder Dessau ermöglicht. Der Bahnhof Bitterfeld bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Bahnnetz. Die umliegende Natur, wie der Goitzschesee und zahlreiche Radwege, lädt zu Freizeitaktivitäten ein.