Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Emsbüren/Ahlde bietet auf einem **ca. 1.250 m² großen Grundstück** reichlich Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 155 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist es ideal für Familien oder zur Einrichtung eines Homeoffice.

Das Haus wurde 1968 erbaut und 1989 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein gemütlicher Pelletofen, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse.

Der Anbau erweitert das Raumangebot um drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon, zugänglich von Schlaf- und Wohnzimmer, lädt zum Verweilen ein.

**Highlights:** * **7 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** * Großzügiger **Pelletofen** im Esszimmer * **Ca. 1.250 m² Grundstück** mit Gartenpotenzial * **Zwei Garagen** und zusätzliche Stellplätze * Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien

Die Immobilie ist mit **zwei Garagen** und weiteren Stellplätzen ausgestattet. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner. Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Emsbüren im südlichen Emsland bietet eine ländliche Idylle mit guter Anbindung durch die Nähe zu den Autobahnen A30 und A31. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur aus.