Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Hockenheim

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hockenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. **80 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit für junge Paare, Familien oder Käufer, die ihr eigenes Reich schaffen möchten.

**Innenbereich** Das ursprünglich um **1904** erbaute Haus besticht durch hohe Decken, die den Räumen ein besonderes Wohngefühl verleihen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der als Herzstück des Familienlebens dient. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer. Die **Nutzfläche** beträgt ebenfalls rund 80 m².

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Charmante Architektur mit hohen Decken * **Idyllischer Hof** für entspannte Abende und als Spielbereich * Kleiner Garten mit Platz zum Entspannen und Gärtnern * Zusätzliche Werkstatt für Hobby, Stauraum oder Projekte * **Keine Eigentümergemeinschaft** – volle Freiheit und Unabhängigkeit

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage in Hockenheim. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Mannheim und Heidelberg runden das Angebot ab. Hier finden Sie die ideale Mischung aus Lebensqualität und guter Infrastruktur.