Architektenhaus mit Parkgarten in Top-Lage von Niederdorf

Willkommen in Ihrem **Traumhaus** in Niederdorf! Dieses freistehende Architektenhaus besticht durch ein **außergewöhnliches Raumkonzept** und ein **parkähnliches Grundstück** von ca. 2.729 m², das Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Eine echte Rarität in dieser begehrten Lage!

**Einzigartiges Wohngefühl** Das Haus wurde geschickt in den Hang gebaut, was für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Im Untergeschoss befinden sich ein heller Hobbyraum mit Tageslichtfenstern, ein Hauswirtschaftsraum, Abstell- und Heizungsraum sowie ein direkter Gartenzugang. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca. 29,84 m²) und einer funktionalen, offen angrenzenden Küche. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet diese Ebene ab.

**Komfort und Weitblick im Obergeschoss** Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 20,24 m²) mit Balkonzugang und herrlichem Weitblick sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dachflächenfenster bietet pure Entspannung.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 2.729 m² parkähnliches Grundstück** * Heller Hobbyraum im Souterrain (ca. 18,12 m²) * Zuverlässige Ölzentralheizung (Buderus) * Doppelverglaste Holzfenster mit Außenrollläden * Separater Gartenbungalow (vielseitig nutzbar) * **Drei Außenstellplätze** * Glasfaseranschluss vorhanden

**Lage & Infrastruktur** Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Niederdorf, umgeben von Natur und dennoch hervorragend angebunden. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Erzgebirgsklinikum sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahn A72 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der Greifenbachstauweiher bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.