Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Braunschweig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im **begehrten Stadtteil Querum** von Braunschweig auf einem großzügigen **Grundstück von ca. 973 m²**.

Das Haus erstreckt sich über eine Ebene mit einer Wohnfläche von **ca. 148,50 m²** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Es umfasst ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight ist der im Jahr **1987 angebaute Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnraum und Licht spendet. Das Dachgeschoss bietet weiteres Staupotenzial und birgt die Möglichkeit einer Aufstockung zur Schaffung von mehr Wohnfläche, was das Haus zu einer flexiblen Option für Paare und Familien macht.

**Besonderheiten:** * Ca. 148,50 m² Wohnfläche auf einer Ebene * Ca. 973 m² großes Eigentumsgrundstück * Wintergarten aus dem Jahr 1987 * Großer, eingewachsener Garten mit Terrasse * Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor * Potenzial für Aufstockung im Dachgeschoss

**Lage:** Querum, im Nordosten Braunschweigs gelegen, besticht durch seine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Feldern, Wäldern und Seen bietet **hervorragende Naherholungsmöglichkeiten** und das nur etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, sowohl in die Innenstadt als auch an die Autobahnen und den "Airport Braunschweig".