Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Dornhan

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit viel Wohn- und Nutzfläche befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Dornhan.

**Objektübersicht** Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großes Einfamilienhaus oder durch einen separaten Eingang als Zweifamilienhaus. Es verfügt über **zwei Garagen** und **zwei Terrassen**. Das Gebäude muss **energetisch komplett modernisiert** werden, was die Möglichkeit bietet, staatliche Zuschüsse zu beantragen.

**Innenausstattung** Die Räume verteilen sich auf mehrere Etagen. Aktuell entsprechen die Räume und sanitären Einrichtungen nicht mehr dem neuesten Stand, was jedoch Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung lässt. Die Aufteilung ermöglicht die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten oder eines sehr geräumigen Einfamilienhauses.

**Ausstattung** * **Zwei Garagen** (eine davon muss teilweise angekauft werden) * **Zwei Terrassen** * Großer Nutzflächenanteil von **ca. 67,40 m²** * **Zwei Badezimmer** * Aufteilung auf **drei Etagen** * Potenzial für Zweifamilienhaus

**Lage** Das Haus liegt im Ortsteil Bettenhausen von Dornhan, idyllisch und ruhig gelegen, nahe einem Bach und mit unverbaubarem Waldgebiet hinter dem Objekt. Die Kleinstadt Dornhan mit guter Infrastruktur (Banken, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) ist nur ca. 3 km entfernt. Ein Freibad befindet sich im Ortsteil.