Historisches Eifel-Bauernhaus mit viel Platz und Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante, traditionelle Eifeler Bauernhaus aus dem Jahr **1834**, das historischen Charakter mit großzügigem Platzangebot verbindet. Auf einem **ca. 2.211 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Anwesen eine Wohnfläche von **rund 225 m²** und verfügt über zahlreiche Nebengebäude sowie eine Maschinenhalle – ideal für Liebhaber von historischen Immobilien mit Platzbedarf für Hobbys, Werkstätten oder Fahrzeuge.

Das Innere des Hauses strahlt eine Atmosphäre vergangener Zeiten aus, mit erhaltenen Details wie einem historischen Wandschrank, Stuckelementen und hohen Decken. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, verbunden durch eine originale Eichentreppe, die zum Speicher mit Ausbaureserve führt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine "gute Stube", eine Küche mit Abstell- und Vorratsraum, ein Esszimmer, einen Waschraum mit Heizung, ein kleines Bad sowie Zugang zum Innenhof und Keller. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und bietet Potenzial zur Wiederherstellung einer separaten Wohnung.

**Besondere Highlights** sind die vielfältigen Nebengebäude, die sich hervorragend zum Unterstellen von Maschinen, Wohnmobilen oder als Werkstatt eignen. Der **schöne Bauerngarten** mit alten Stauden und Beerensträuchern lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für einen Nutzgarten oder zum Spielen für Kinder. Das Haus befindet sich in einem **gepflegten Zustand** und ist **umgehend verfügbar**.

Das Haus liegt in der Gemeinde Sülm, Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz. Die **naturnahe Umgebung** und die dörfliche Atmosphäre bieten eine hohe Lebensqualität. Die Kreisstadt Bitburg mit umfassender Infrastruktur ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Trier und Luxemburg sind gut erreichbar, was den Standort attraktiv für Pendler macht. Die Region bietet zudem **hohe Freizeit- und Erholungswerte** durch zahlreiche Rad- und Wanderwege.