Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Überlingen

Willkommen in diesem vielseitigen Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Überlingen-Hödingen. Das ursprünglich 1979 erbaute und 1999 sowie 2025 modernisierte Objekt bietet auf ca. **215 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Immobilie im Überblick:** Das Haus besticht durch seine Flexibilität: Es kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, bietet aber auch Potenzial für ein Zweifamilienhaus (z.B. für Generationenwohnen), eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Eine optionale Dachbodenerweiterung oder Aufstockung ist nach Absprache mit den Behörden denkbar.

**Hochwertige Innenausstattung:** Das Haus verfügt über mehrere Etagen und wurde 2003 modernisiert. Zu den Neuerungen zählen ein neues Badezimmer, eine Einbauküche, neue Bodenbeläge und eine Öl-Zentralheizung. Im Jahr 2025 wurden die Parkettböden abgeschliffen und geölt, zudem erfolgten Schönheitsreparaturen. Die Immobilie ist aufgeteilt in eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss.

**Ausstattungshighlights:** * **215 m² Wohnfläche** auf einem großen Grundstück * **Flexibel nutzbar**: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Wohnen & Arbeiten * **Modernisiert 2003 und 2025** * Öl-Zentralheizung (modernisiert 2003) * **2 separate Außeneingänge** * Garage und Stellplatz vorhanden * Balkon und Terrasse * Ruhige Höhenlage mit Bodenseeblick

**Attraktive Lage:** Das Haus befindet sich in Überlingen-Hödingen, einem idyllischen Ortsteil von Überlingen, eingebettet in Naturschutzgebiete und mit direktem Blick auf den Bodensee. Genießen Sie die naturnahe Umgebung mit Spazierwegen und die Nähe zum See. Die Infrastruktur von Überlingen mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur wenige Autominuten entfernt.