Reetgedecktes Ferienhaus nahe Usedomer Strand – Ihr Traumhaus!

Willkommen in diesem charmanten, reetgedeckten Einfamilienhaus im beliebten Ostseebad Karlshagen auf der Insel Usedom. Das im Jahr **2012 in Massivbauweise errichtete** Haus befindet sich nur **ca. 5 Gehminuten vom breiten Sandstrand** entfernt und bietet auf **149 m² Wohnfläche** und einem **712 m² großen Grundstück** alles für einen erholsamen Urlaub oder als Feriendomizil.

**Hochwertige Ausstattung** und über **2,80m hohe Decken** im Erdgeschoss schaffen ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl. Die **Fußbodenheizung** sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme. Das Haus präsentiert sich in einem **sehr gepflegten und neuwertigen Zustand**. Ein neuer Innenanstrich erfolgte 2023, ebenso der Einbau einer modernen **Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe**, steuerbar per App. Die Terrasse im Obergeschoss wurde 2024 erneuert.

* **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * Vollständig möbliert und ausgestattet * Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) * Erneuerte Dachterrasse (2024) * 2 PKW-Stellplätze * Separater Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel * Grundstück mit Findlingswällen und Rosen * Außenkamera mit App-Zugriff

Das Haus liegt in einer ruhigen Ferienhausiedlung und ist ideal für Feriengäste. Es wurde bisher vom Eigentümer selbst ressourcenschonend und **ohne Haustiere** vermietet. Karlshagen bietet als sonnenreichster Ort Deutschlands einen kilometerlangen Sandstrand, Kiefernwälder und ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Restaurants, Supermärkte und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Bäderbahn ermöglicht bequeme Ausflüge in die Kaiserbäder.