Architektenhaus mit Weinkeller und großem Grundstück

Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Jahr **1969** bietet auf ca. **400 m² Wohn- und Nutzfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das **großzügige Grundstück von 4.320 m²** ist in vier Flurstücke aufgeteilt und bietet Potenzial für weitere Bebauung, muss jedoch mit der Baurechtsbehörde geklärt werden.

Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und die leicht versetzten Ebenen im Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Verglasungen, umlaufende Balkone und teilweise firsthohe Decken schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst Holzwände, Naturstein- und Travertinböden im Erdgeschoss sowie Teppichböden in den Schlafbereichen und Bädern.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **400 m² Wohn-/Nutzfläche** auf 4.320 m² Grundstück * Freistehendes Architektenhaus mit Massivbauweise * **Separater Weinkeller** (ca. 54 m²) im Stil eines historischen Gewölbekellers * Doppelgarage am Haus * Mehrere Balkone und Terrassen * Ölzentralheizung von 1969, Bedarfsausweis vorhanden (245 kWh/(m²*a)) * Lage in der idyllischen Weinstadt Gundelsbach

Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche, den Heizraum mit Schwimmbadtechnik, einen Tankraum und zwei Kellerräume. Ein separater Weinkeller, erbaut 1983, bietet auf ca. 54 m² Grundfläche und mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,20 m unter dem Gewölbe Platz für Weinliebhaber. Eine Doppelgarage ist direkt am Haus angebunden.

Das Haus befindet sich in Gundelsbach, einem idyllischen Weiler der Stadt Weinstadt im Rems-Murr-Kreis, eingebettet in Weinberge und Streuobstwiesen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Buslinie gegeben, die zu den S-Bahn-Stationen in Weinstadt führt.