Einzigartiges Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Panoramablick

Dieses **charmante Einfamilienhaus** wurde ab 2015 umfassend modernisiert und befindet sich in einer **einzigartigen Ortsrandlage** von Stadtallendorf-Hatzbach. Auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand und einem kleinen Bachlauf bietet die Immobilie auf ca. **202 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde mit einer hochwertigen Stahlbetonringkonstruktion und Flachdachdecken in Holzbauweise aufgestockt. Im Erdgeschoss sind ein offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, zwei Gästezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Ankleide geplant. Das Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Schlafzimmer mit einem **herrlichen Panoramablick** und einem offenen Bad en Suite. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die einen **unverbauten Weitblick** bietet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **202 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick * Teilweise massiv erbaut, ab 2015 modernisiert * Kellergeschoss mit sechs Räumen und Pelletlager * Separate Doppelgarage * Hocheffizientes Zu- und Abluftsystem (Installation vorbereitet) * Pelletheizungssystem (Einbau bereit)

**Lage:** Das Haus liegt in Hatzbach, einem Ortsteil von Stadtallendorf. Stadtallendorf bietet eine **vollständige Infrastruktur** mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die B454 ist sehr gut, und größere Städte wie Marburg (ca. 25 Autominuten) und die Metropolen Frankfurt und Kassel sind ebenfalls gut erreichbar. Die zukünftige Anbindung durch den Ausbau der A49 wird die Attraktivität der Lage weiter steigern.