Gepflegter Bungalow mit Ausbaupotenzial in Roitzsch

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein gepflegter Bungalow aus dem Jahr **1976**, befindet sich in der ruhigen und gut angebundenen Gemeinde Roitzsch.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **4 Zimmern**, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Potenzial legen. Das großzügige Grundstück von ca. **809 m²** bietet viel Raum für Garten und Erholung.

**Innenbereich** Der Bungalow empfängt Sie mit einem hellen Windfang, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Er verfügt über zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Die integrierte Einbauküche erleichtert den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Vollunterkellert**: ca. **110 m² Nutzfläche** mit ca. 2,10 m Deckenhöhe, trocken und ideal für Ausbauprojekte (z.B. Homeoffice, Hobbyraum). * **Neue Gasheizung** aus dem Jahr **2023**. * Zusätzliche Stellplätze: **Garage** und **Carport**. * Separates **Waschhaus** mit zusätzlicher Dusche. * Solide Bauweise mit guter Bausubstanz.

**Lage** Roitzsch, ein Ortsteil von Sandersdorf-Brehna, liegt zentral in Mitteldeutschland und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung über die B100, B184 und die Autobahnen A9/A14. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Nähe zu Bitterfeld-Wolfen, Delitzsch, Halle und Leipzig macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.