Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Petersberg

Dieses **massiv erbaute Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1960**, erweitert im Jahr **1997**, bietet auf ca. **246 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus steht auf einem **691 m² großen Grundstück** in einer schönen Wohnlage von Petersberg mit Blick auf den Rauschenberg.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 120 m²) besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkonzugang. Drei weitere Zimmer können flexibel genutzt werden, ergänzt durch zwei Bäder (Dusche und Wanne). Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, Einbauküche, drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Diese Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsszenarien, z.B. als Einliegerwohnung.

**Ausstattung** Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet zusätzlichen Nutzraum mit Abstellräumen, Waschküche, Gäste-WC und einem Hobbyraum. Eine Sauna und eine Garage sind ebenfalls im Keller integriert. Das Dach wurde 1997 gedämmt und neu eingedeckt, die Fassade neu verputzt. Die Holzfenster sind überwiegend zweifach verglast (Bj. 1960/1997). Beheizt wird mit Nachtspeicheröfen. **Sanierungsmaßnahmen** im Kellergeschoss und am Balkon sind ratsam.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Petersberg, östlich von Fulda. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Ein reges Vereinsleben und Freizeitmöglichkeiten prägen den beliebten Wohnort. Die Anbindung an die B27 und A7 ist hervorragend.