Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Hannover-Bemerode

Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen im begehrten Emslandviertel von Hannover-Bemerode, steht zum Verkauf und bietet ein **familienfreundliches Wohnumfeld** auf ca. **183 m² Wohnfläche**. Das im Jahr **1988 erbaute und fortlaufend modernisierte Haus** besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr guten Gesamtzustand.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt **sechs Zimmern**, die sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse in Westausrichtung** und dem liebevoll angelegten Garten. Zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Der Teilkeller bietet praktischen Stauraum sowie einen Wasch- und Hobbyraum.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. **Neue Fenster mit Außenrollläden** wurden 2013 und 2018 installiert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016, und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 geschmackvoll saniert. Die Immobilie befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist **rauchfrei**.

Die Lage in Bemerode bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Einkaufsmöglichkeiten, guter Ärzteversorgung, Schulen und Kindertagesstätten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigen Verkehrsadern (Südschnellweg, Messeschnellweg, A7) ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Kronsberg und der Stadtwald Seelhorst laden zur Erholung ein. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen.