Historisches Mehrgenerationenhaus in Bestlage von Weißenhorn

Entdecken Sie dieses charmante Mehrgenerationenhaus, erbaut **1950** und liebevoll **2012 renoviert**, in einer **absolut zentralen Lage** von Weißenhorn. Auf einem ca. **200 m² großen Grundstück** gelegen, bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von **ca. 250 m²** außergewöhnliche Flexibilität. Sie verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten über drei Etagen, ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über drei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) und das Obergeschoss (ca. 90 m²) bieten jeweils helle und geräumige Wohnbereiche. Das Dachgeschoss (ca. 70 m²) besticht durch seinen gemütlichen Charme unter Dachschrägen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Küche, was den separaten Charakter unterstreicht.

**Ausstattung und Merkmale** * Baujahr: **1950** * Umfangreiche Renovierung: **2012** * Grundstücksfläche: ca. **200 m²** * Wohnfläche: ca. **250 m²** * Aufteilung: 3 separate Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche und Bad * Lage: Zentral in Weißenhorn * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Adolf-Wolf-Straße 22, einer äußerst attraktiven und verkehrsgünstigen Lage südlich des historischen Stadtkerns von Weißenhorn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Lidl, V-Markt, Edeka), Ärzte und das Krankenhaus sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Weißenhorn ca. 450 m entfernt mit Verbindung nach Ulm) und die Nähe zur Autobahn A7 (ca. 5-7 Minuten) machen die Lage ideal für Pendler. Freizeitaktivitäten wie das Freibad, der Stadtpark und Radwege im Rothtal sind ebenfalls schnell erreichbar.