Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Garbsen

Dieses **solide Einfamilienhaus** in Garbsen bietet mit seinen **fünf Zimmern** und einer Wohnfläche von **150 m²** viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen **gepflegten Garten** mit Terrasse und Gartenhaus sowie eine Garage mit zusätzlichen Nutzflächen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier befinden sich zudem zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Essbereich im Flur sowie eine Küche mit Einbauküche und separater Vorratskammer. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche erhöhen den Komfort. Im Dachgeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche) befindet sich ein weiterer Rückzugsbereich und ein Badezimmer mit Badewanne, das dem Baujahr entsprechend funktional ist und bei Bedarf modernisiert werden kann. Zusätzliche Abstellräume bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * **Zentralheizung** (neue Anlage seit 2002) * Terrasse mit Markise * Gepflegter, weitläufiger Garten * Gartenhaus * Garage mit zwei beheizten Räumen und Gartenzugang * Drei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück * Einbauküche mit Elektrogeräten * Separate Vorratskammer * Parkettboden im Erdgeschoss (erneuert 2004) * Neue Zaunanlage (2024)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Garbsen, nahe Hannover. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A2 und B6 ist exzellent, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahnlinie 4, Busse, Bahnhof Seelze). Naherholungsmöglichkeiten wie der Blauer See sind ebenfalls vorhanden.

**Sonstiges** Das Haus wurde laufend instand gehalten, mit wesentlichen Modernisierungen wie der neuen Heizungsanlage (2002), Parketterneuerung (2004), Dachversiegelung (2014) und neuer Zaunanlage (2024). Dieses Angebot vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit städtischer Nähe und guter Infrastruktur.