Großzügiges Einfamilienhaus mit 2000 m² Grundstück in Hilpoltstein

Willkommen in diesem **außergewöhnlich großzügigen Einfamilienhaus** in attraktiver Lage von Hilpoltstein. Auf ca. **190 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen, finden Sie reichlich Platz für Ihre Familie und individuelle Wohnkonzepte. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter **drei Schlafzimmer** und **drei vollwertige Badezimmer** sowie ein separates Gäste-WC, was hohen Wohnkomfort garantiert.

Die Immobilie ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert. Ein besonderes Highlight ist das **weitläufige Grundstück von ca. 2.000 m²**, davon ca. 1.800 m² als Gartenfläche nutzbar, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung und Freizeitnutzung im Grünen eröffnet.

**Weitere Vorteile im Überblick:** * Effiziente Beheizung durch eine Holz-Zentralheizung (Baujahr 1991) * Großzügiger Kellerbereich mit Potenzial für eine Einliegerwohnung * Voll ausgebautes Obergeschoss * Außenstellplatz vorhanden * Immobilie in **sehr gutem baulichen Zustand** * **Bezugsfrei nach Kauf**

Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die Stadt und Natur vereint. Hilpoltstein bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 5 Minuten. Der Hauptbahnhof ist in 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Nürnberg in ca. 35 Minuten. Die naturnahe Umgebung des Altmühltals lädt zu Freizeitaktivitäten ein.