Charmante Stadtvilla mit Garten in Bad Schwartau

Entdecken Sie diese **charaktervolle Stadtvilla aus den 1920er Jahren** in Bad Schwartau, die klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einem **ca. 794 m² großen Grundstück** bietet dieses Einfamilienhaus mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **105 m²** viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Individualität legen.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit einer schönen Holztreppe. Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken und einen neuen Kaminofen für gemütliche Abende. Eine stilvolle Schiebetür kann den Bereich bei Bedarf trennen. Die separate Küche verfügt über eine Speisekammer und einen direkten Gartenzugang. Ein Tageslichtbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt **drei flexibel nutzbare Schlafzimmer** sowie ein weiteres Tageslichtbad. Hohe Decken unterstreichen auch hier den stilvollen Charakter.

**Ausstattung:** * **Liebevoll angelegter Garten** mit Sitzbereichen und Laube * **Garage** mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge hintereinander, plus bis zu zwei Außenstellplätze * Teilunterkellerung mit viel Stauraum, Heizungsanlage und Wasch-/Trockenkeller * Außenkellertreppe mit direktem Gartenzugang * Neue Kaminofen für wohlige Wärme

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im begehrten Villenviertel Clevenbrück in Bad Schwartau, nahe dem Zentrum und dem Kurpark. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Zahlreiche Freizeitangebote wie der Kurpark, die Ostseetherme und die Nähe zur Ostsee (ca. 15 km) sowie eine **optimale Verkehrsanbindung** (Bahnhof und A1 in wenigen Minuten) machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.