Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Steinfurt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Steinfurt-Borghorst bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Das **vollunterkellerte Haus** wurde 1991 in massiver Klinkerbauweise errichtet und besticht durch seine ansprechende Architektur.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der auf zwei Wohnebenen ausreichend Raum für Entfaltung bietet. Zusätzlich verfügt das ausgebaute Dachgeschoss über ca. **20 m² Wohn-/Nutzfläche**, ideal als Homeoffice oder Rückzugsort für Teenager. Eine Sauna mit Dusche im Kellergeschoss sorgt für zusätzliche Entspannung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **134 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * Zusätzliche ca. **20 m² Nutzfläche** im ausgebauten Dachgeschoss * Vollunterkellert mit Sauna und Dusche * Großer Garten mit **604 m² Grundstücksfläche** (Erbpacht) * Carport und 2 zusätzliche Stellplätze * Ruhige, familienfreundliche Spielstraße

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Steinfurt-Borghorst, im nördlichen Münsterland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der "Bagno" laden zur Erholung ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof "Grottenkamp") und die Bundesstraße B54 sind Münster und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen Borghorst zu einer äußerst attraktiven Wohngegend.