Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Modernisierungspotenzial in Hagen

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde **1933 erbaut** und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Hagener Stadtteil Haspe. Mit einer Wohnfläche von **174 m²** und einer vielseitig nutzbaren Raumstruktur bietet es viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **6 Zimmer**. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss ist ähnlich strukturiert und bietet weitere Wohn- und Nutzräume, darunter eine weitere Küche, ein Esszimmer und ein flexibel nutzbarer Wohnbereich. Insgesamt verfügt das Haus über **zwei Badezimmer** und ein separates WC.

**Besonderheiten** * **Gepflegter Zustand** mit Potenzial zur Modernisierung * Große Fensterflächen für helle Räume * **Schöner, angelegter Garten** mit Rückzugsmöglichkeit im Grünen * Zusätzlicher Werkraum mit Gartenzugang * **Zwei Etagen** * Nutzfläche von 74 m²

**Lage** Die Immobilie liegt in erhöhter Lage im beliebten Hagener Stadtteil Haspe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Hagener Innenstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A1) ist ausgezeichnet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem fußläufig erreichbar.