Massives Einfamilienhaus mit Potenzial auf großzügigem Grundstück

Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in solider, massiver Bauweise aus ca. **1955/56** in Gronau. Mit einer Wohnfläche von **100 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Platz und Potenzial für Familien oder Paare mit Raumbedarf, beispielsweise für ein Homeoffice.

Das Haus wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Wichtige Elemente wie die Fassade (**ca. 1978**), die Dacheindeckung (**ca. 1987**) sowie ein Großteil der Fenster und die Haustür (zwischen **1998 und 2001**) wurden bereits erneuert. Eine Terrassenüberdachung erhöht den Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * Solide Bausubstanz mit Entwicklungsmöglichkeiten * Ehemalige Einliegerwohnung für flexible Nutzung * Großzügiges, eingefriedetes Grundstück mit Privatsphäre * Zusätzliches Nebengebäude (ideal für Hobby/Werkstatt) * Große Garage mit Abstellbereich und PKW-Stellplatz * Vollkeller mit vier weiteren Räumen für Stauraum und Hobbys

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hohem Freizeitwert, nahe dem Naherholungsgebiet Drilandsee und dem Rüenberger Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zu den Niederlanden ist ein weiterer Pluspunkt.

Dieses Objekt ist **perfekt für Käufer mit handwerklichem Geschick**, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das Haus nach ihren Wünschen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, Ihr individuelles Zuhause zu schaffen!