Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Dienheim

Dieses **moderne Einfamilienhaus** "Galeria" befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Dienheim, gelegen in einer Privatstraße innerhalb einer Sackgasse.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **50 m² Nutzfläche** ausreichend Platz für Familien. Das Grundstück von **297 m²** verfügt über eine schöne Terrasse und einen pflegeleichten Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Entspannung.

**Innenbereich** Der **offene Wohn- und Essbereich** mit integrierter Einbauküche und einem drehbaren Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen verbinden den Innenraum harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die ausgebaute Galerie im Dachgeschoss, die über eine Designer-Klappleiter zugänglich ist und als Schlafbereich oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, einen beheizbaren Raum (ideal als Gäste- oder Hobbyraum), einen Wasch-/Trockenraum und weitere Abstellflächen.

**Ausstattung** * **Klimaanlage** (kühlen und heizen) im Dachgeschoss * Gäste-WC im Erdgeschoss * **Carport mit Wallbox** und zusätzlicher Stellplatz * Teilunterkellert mit beheizbarem Raum * Liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten * Moderne Einbauküche

**Lage** Dienheim, im Landkreis Mainz-Bingen, liegt verkehrsgünstig zwischen Mainz und Worms. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in den nahegelegenen Orten Oppenheim und Nierstein. Die Anbindung über die B9 und nahegelegene Bahnhöfe ist ausgezeichnet. Die umliegende rheinhessische Landschaft mit Weinbergen und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.