Architektenvilla in Melbeck: Luxus, Wellness & Natur
Melbeck, Bundesrepublik Deutschland
Více v Melbeck
16 dalších v Melbeck →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Termíny prohlídek od dnes v 15:00
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Entdecken Sie diese exquisite Architektenvilla in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Melbeck, die perfekt für anspruchsvolle Naturfreunde ist. Das im Jahr **1974 erbaute und umfassend sanierte** Anwesen auf einem **ca. 1.442 m² großen Grundstück** bietet auf drei Ebenen rund **403 m² Wohn- und Nutzfläche**.
Die Villa besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit sechs Zimmern, zwei Bädern und zahlreichen Nebenräumen. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle **Kaminzimmer mit direktem Zugang zum beheizbaren Hallenbad** inklusive Gegenstromanlage – Ihr privater Wellnessbereich. Der wohnlich ausgebaute Vollkeller bietet zusätzlichen Raum, darunter ein großzügiger, beheizter Bürobereich, ideal für Homeoffice.
**Ausstattungsmerkmale:** * Beheizbares Hallenbad mit Gegenstromanlage * Große, überdachte Terrasse mit Außenkamin und Pergola * Liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen und Hochbeeten * 15 kW Photovoltaikanlage mit Notstromaggregat * Carport, beheizte Tiefgarage und großzügige Auffahrt * Vollkeller mit ausgebauten Räumen, inkl. Büro * Automatische Gartenberegnungsanlage
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Melbeck, nur etwa fünf Kilometer von Lüneburg entfernt. Genießen Sie ruhiges Dorfleben mit guter Anbindung an die Hansestadt und die Hamburger Innenstadt (ca. 45 Autominuten). Melbeck bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten an der Ilmenau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
58/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 8. května 2026
Náklady
Financování
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.
Termíny prohlídek od dnes v 15:00