Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Backnang

Dieses freistehende Einfamilienhaus in **Ortsrandlage von Backnang** bietet mit seinen **sechs Zimmern** und einem **großen, alten Baumbestand** viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsideen. Das Haus wurde laufend instand gehalten und verfügt über **neu verbaute Fenster aus 2022** und ein **erneuertes und isoliertes Dach aus 2015**.

**Innenbereich und Potenzial** Das Haus besticht durch seine flexible Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Mit sechs Zimmern und zwei Badezimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Innenbereiche sind **individuell gestaltbar**, sodass Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können – von offenen Wohn- und Essbereichen bis hin zu gemütlichen Schlafzimmern oder praktischen Arbeits- und Hobbyräumen.

**Besonderheiten und Ausstattung** - **Sechs Zimmer** und zwei Badezimmer - **Großzügiger Garten** mit altem Baumbestand und Terrassenflächen - **Neue Fenster (2022)** und eine neue Kellertür (2022) - Erneuertes und isoliertes Dach (2015) - Gas-Zentralheizung (1998) - Fassade gestrichen (2022) - Energieeffizienzklasse E (159,40 kWh/(qm*a))

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Backnang mit **guter Anbindung** an Verkehrswege und die S-Bahn. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.