Exklusives Einfamilienhaus mit Alpensicht und großem Garten

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in ruhiger Randlage von Herdwangen-Schönach-Aftholderberg. Das **hochwertig ausgestattete Anwesen** bietet auf ca. **192 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** viel Platz und Privatsphäre.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Dielenbereich, der in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen übergeht. Bodentiefe Fensterfronten und eine Tür zur Terrasse sorgen für viel Licht. Eine abgeschlossene Einbauküche, zwei Schlafzimmer (eines mit Terrassenzugang), ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet einen identischen Grundriss mit zusätzlicher Küche, einem Abstellraum und einem zweiten Balkon. Das Untergeschoss beherbergt neben Technik-, Wasch- und Kellerräumen zwei weitere Zimmer und ein Duschbad.

**Ausstattung:** * **Großer Garten** mit Hecke und Gartenhaus * **1 Terrasse (Südwestausrichtung)** und **2 Balkone** (Südwest/Süd, teils überdacht) * Kunststofffenster mit Sprossen und Rollläden * **3 Einbauküchen** * Parkett- und Fliesenböden * **3 Tageslichtbäder** und **2 separate Gäste-WCs** * Öl-Zentralheizung (2001) * **Energieausweis: 80,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C** * **2 Garagen** mit direktem Zugang ins Haus und zusätzliche Außenstellplätze

**Lage:** Das Haus befindet sich im Ortsteil Aftholderberg, nur ca. 2 km von Pfullendorf entfernt, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Supermärkte und Schulen finden. Die Gemeinde liegt idyllisch auf einem Höhenzug, nur etwa zwölf Kilometer nördlich des Bodensees. Überlingen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, die Autobahn A98 in Stockach ebenfalls in ca. 15 Minuten.

**Sonstiges:** Das Haus bietet mit seinen zahlreichen Zimmern (4 Schlafzimmer ausgewiesen) und Bädern viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage und die Weitsicht bis zu den Alpen machen dieses Objekt zu einem besonderen Wohnerlebnis.