Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in erstklassiger Lage von Schwabach, das auf einem **großzügigen Grundstück** von ca. 280 m² Wohnfläche und **acht lichtdurchfluteten Zimmern** viel Platz für Ihre Familie bietet.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Der **offene Wohn- und Essbereich** mit einem einladenden Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die weitläufige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Insgesamt stehen Ihnen **drei moderne Badezimmer** zur Verfügung. Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität für Gäste oder als privates Büro.

**Ausstattung:** * Liebevoll angelegte Gartenlandschaft * Einladender Pool für entspannte Stunden * Zusätzliche Sauna für pure Erholung * Moderne Ölheizung (installiert 2019) * Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wolkersdorf, nur wenige Kilometer südlich von Nürnberg. Die Lage besticht durch eine **hervorragende Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Autobahnen. Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung, ebenso wie idyllische Parks und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die **perfekte Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle**.