Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in St. Wendel

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde ca. 1946 erbaut und ca. 1968 erweitert und bietet mit **9 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **190 m²** viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, beginnend mit einem voll unterkellerten Geschoss, das eine Waschküche und weitere Kellerräume beherbergt. Das Erdgeschoss (auf versetzten Etagen) umfasst eine Küche mit Zugang zum großzügigen Wintergarten, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Esszimmer sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum (ideal als Büro nutzbar), ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, das sich potenziell zu einem weiteren Bad umbauen lässt. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer (zwei davon sind Durchgangszimmer) und einen Balkon.

**Ausstattung** Das Haus ist **gepflegt**, jedoch sind **Restarbeiten** nach teilweisen Renovierungen und Modernisierungen (u.a. Öl-Zentralheizung ca. 2014, teilweise Kunststofffenster ca. 2023) noch zu erledigen. Ein **Wintergarten** mit elektrischer Markise erweitert den Wohnraum und bietet Zugang zum weitläufigen Garten. Eine Garage (ca. 1971 angebaut) und ein **großzügiges Grundstück** von ca. 2121 m² mit Pavillon runden das Angebot ab.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Lage** von St. Wendel-Bliesen. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ist gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine wunderschöne Landschaft mit hohem Freizeitwert, ideal für Spaziergänger und Radfahrer.