Ruhiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut ca. **1967** und mit ca. **170 m² Wohnfläche** aufgeteilt auf **7 Zimmer**, bietet idealen Platz für junge Familien.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein WC (mit Potenzial für ein zweites Badezimmer), eine Garage und Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, einen beheizten Wintergarten, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 1498 m² großes, pflegeleichtes Grundstück** mit Gartenhaus * **Beheizbarer Wintergarten** mit Zugang zur Terrasse * **Unverbaubarer Weitblick** über die Landschaft * **Neue Heizung (ca. 2023)** und teilweise modernisierte Bäder (ca. 2010) * **Außenisolierung und Neuanstrich (ca. 2020)** * **Voll unterkellert** mit zusätzlicher Garage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Stadtteil Marth von St. Wendel im Saarland. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten oder im nahegelegenen St. Wendel schnell erreichbar.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Der große Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein.