Geräumiges Einfamilienhaus in bester Lage von Giengen

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Giengen an der Brenz bietet ein **beeindruckendes Raumwunder** auf **256,5 m² Wohnfläche**. Mit **5 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** sowie einem zusätzlichen separaten WC eignet sich das Haus ideal für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre **Top-Lage** und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 256,5 m², die sich auf mehrere Zimmer verteilt. Neben den 5 Schlafzimmern und 2 Bädern gibt es ein separates WC. Eine Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, als Büro oder für Mehrgenerationenwohnen. Die angegebene Nutzfläche beträgt 213,05 m².

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * 1 separates WC * **1 Terrasse** * Einliegerwohnung * Nutzfläche: 213,05 m² * Wohnfläche: 256,5 m² * Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

**Lage** Das Haus befindet sich in Giengen an der Brenz, einer Großen Kreisstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Lebensmittelmärkte, Fitnessstudios, Banken, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Ulm, Heidenheim, Stuttgart und München ermöglicht. Giengen ist bekannt für die Steiff-Manufaktur und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.