Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Kamin in Frankfurt-Hausen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in **Frankfurt-Hausen** bietet auf **107 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien und Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Architektur und eine ruhige, gewachsene Wohnlage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein funktionales Duschbad, ein helles Esszimmer mit Zugang zur Küche und das Herzstück des Hauses: das großzügige Wohnzimmer mit einem wunderschönen **Kamin** und direktem Gartenzugang. Das Untergeschoss bietet ein ruhiges Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und einen großen Hobbyraum. Im Obergeschoss finden Sie das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere helle Schlafzimmer.

**Ausstattung** * **Schöner Kamin** im Wohnzimmer * **Zwei Badezimmer** (eines mit Dusche, eines mit Wanne und Dusche) * Separates Arbeitszimmer/Bibliothek im UG * Großer Hobbyraum/Werkstatt im UG * **Garten** mit Gartenzugang vom Wohnzimmer * Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage * **Garage** vorhanden * EDV-Verkabelung * Teilweise modernisiert (2019)

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage in **Frankfurt-Hausen**, einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts. Die Nähe zum **Niddapark** und zur Nidda lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U6/U7, Busse) und das Straßennetz (B44, A66) ist optimal, was schnelle Wege in die Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht.