Neuwertiges Einfamilienhaus mit A+ Energieeffizienz in Berlin

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2022**, bietet auf ca. **135 m² Wohn-/Nutzfläche** modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage Berlins.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und einer **hochwertigen Nolte Einbauküche** mit Bosch-Geräten. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme, unterstützt durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich. Zwei moderne Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

**Ausstattung:** * **Energieeffizienzklasse A+** dank Massivbauweise und Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Zentrale Steuerung der elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr * Mehrfachverriegelte Haustür mit vorbereitetem Fingerprint-System * Große Terrasse mit Faltschiebetür für nahtlose Innen-/Außenverbindung * Außenbeleuchtung individuell einstellbar * Zusätzlicher Stauraum durch Speisekammer unter der Treppe * Außenstellplatz direkt am Haus

**Lage:** Das Haus befindet sich in **Kladow**, einem idyllischen Ortsteil Berlins, umgeben von Natur wie Wäldern, der Havel und Seen. Die Infrastruktur ist vollständig mit Kindergärten, Schulen bis zum Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Golf. Die Anbindung an die Berliner City ist gut, sowohl über die Straße als auch über öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Fähre.

**Besonderheiten:** Das **ca. 660 m² große Grundstück** bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich und einen großzügigen Garten. Dieses Haus ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf moderne Architektur, Energieeffizienz und eine hohe Lebensqualität legen.