Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Veltheim

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Veltheim, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus aus dem Jahr **1953** (mit Anbau 1970 und DG-Ausbau/Umbau 1994) bietet auf **ca. 185 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz.

Im Inneren erwarten Sie **8 Zimmer**, die flexibel genutzt werden können – perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine moderne Küche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Bodenbeläge aus Laminat, Parkett und Dielen schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Ein Kamin aus dem Jahr 2025 sorgt für Gemütlichkeit im Wohnzimmer, während die Fenster aus dem Jahr **2008** für gute Isolierung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung (2007) mit Warmwasserspeicher, ergänzt durch eine PV-Anlage (2007).

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück von **ca. 1.275 m²** * Balkon mit herrlichem Ausblick * Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt * Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum * Renovierungsbedürftiger Zustand – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung * PV-Anlage für Energieeffizienz

Das **weitläufige Grundstück** ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet unverbaubaren Blick, viel Privatsphäre und Erholung. Die Doppelgarage mit Werkstatt bietet Platz für Fahrzeuge und Hobbys. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Nutz- und Abstellraum. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet die einmalige Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und seinen Wert langfristig zu steigern.

**Lage:** Veltheim an der Ohe liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig (ca. 18 km) und Wolfsburg (ca. 25 km). Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie die Autobahn. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Lage ist ideal für Familien, die Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit schätzen.