Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin und großem Garten

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** mit gehobener Ausstattung wurde **1994 erbaut** und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **270 m²** auf einem ca. **1525 m² großen Grundstück**. Es zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und kontinuierliche Instandhaltungen aus und ist ideal für Familien.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine lichtdurchflutete Diele, ein einladender Wohn- und Essbereich mit **Kamin und Fußbodenheizung** sowie ein Arbeitszimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **großzügige, überdachte Terrasse** mit Markise und programmierbaren Außenjalousien. Die Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum und eine innovative Durchreiche zum Essbereich. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

**Im Dachgeschoss** befinden sich vier Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Zugang zu einem Vollbad und Einbauschränke. Ein weiterer Balkon ist von den Kinderzimmern und dem Flur zugänglich und bietet einen Abstellraum.

**Besonderheiten:** * Großer, gepflegter Garten mit automatischer Rasenbewässerung * Überdachte Terrasse und zusätzliche Terrasse neben der Garage * Vollkeller mit Hauswirtschafts- und Vorratsraum * Moderne Zentralheizung * Glasfaserleitung bis ans Haus für schnelle Internetverbindung * Zwei Badezimmer (eines davon en-suite) * Zwei separate WCs (Gäste-WC und ein weiteres im OG)

**Lage:** Das Haus befindet sich in **Celle**, einer charmanten Residenzstadt mit historischer Fachwerkaltstadt und guter Infrastruktur. Die Anbindung an Hannover und Braunschweig ist ausgezeichnet, sowohl per Auto als auch per Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.