Architektenhaus mit Pool und Garage in Dillenburg

Dieses einzigartige Architektenhaus aus den 1960er Jahren, gelegen auf einem **903 m² großen Grundstück** in einer Top-Wohnlage von Dillenburg, bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. **131 m² im Erdgeschoss** und einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss mit ca. **78 m² Nutzfläche** ist viel Platz für die ganze Familie vorhanden.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Panoramablick, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie drei Schlafzimmer. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit Holztäfelung und niedriger Deckenhöhe bietet einen weiteren komfortablen Wohn-/Essbereich, eine Pantryküche, ein Duschbad und ein Gästezimmer. Das funktionale Kellergeschoss verfügt über zwei Räume, einen Heizungs-/Technikbereich und eine weitere sanitäre Anlage. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Schwimmbadraum** für tägliche Entspannung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Architektenhaus aus den 1960er Jahren * Ca. 131 m² Wohnfläche im EG, ca. 78 m² Nutzfläche im DG * Grundstücksgröße: 903 m² * Terrasse mit Blick ins Grüne * Kamin im Wohnzimmer * Schwimmbadraum * Separate Garage * Gepflegte Außenanlage mit Garten und altem Baumbestand

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Dillenburg, einer Stadt mit reizvoller Mittelgebirgslandschaft und guter Anbindung an die A45. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch Vereine und die umliegende Natur. Die historische Bedeutung als "Oranienstadt" und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Dillenburg zu einem attraktiven Wohnort.