Historisches Fachwerkhaus mit Charme und modernem Komfort

Entdecken Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus ca. **1840** im charmanten Marburger Stadtteil Moischt. Auf ca. **80,7 m² Wohnfläche** verteilt auf **4 Zimmer** bietet dieses Fachwerkhaus eine einzigartige Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einer warmen Diele und einer stilvollen Holzvertäfelung. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein modernes Bad mit Dusche (2014) und eine gemütliche Küche mit Einbauküche (2019), die das Herzstück des Hauses bildet und direkten Zugang zum Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Büro. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Spielraum für Ihre individuellen Wohnideen.

**Ausstattung:** - **Ca. 272 m² Grundstück** mit Garten und praktischer Gartenhütte - Moderne Pelletheizung (2022) - Neue Böden (2014/2020) und gedämmte Geschossdecke (2022) - Zweifach verglaste Kunststofffenster (1989) mit Jalousien - Neue Eingangstür - Stellplatz direkt vor dem Haus - Teilweise niedrige Deckenhöhe unterstreicht den authentischen Charakter

**Lage:** Das Haus liegt ruhig im denkmalgeschützten Ortskern von Moischt, umgeben von Feldern und Wäldern, ideal für Naturliebhaber. Die dörfliche Lebensqualität wird durch eine gute Infrastruktur ergänzt: Kindergarten, Spielplätze und Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Marburg und die B3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten und der Rhein-Main-Region.

**Hinweis:** Die Eigentümerin möchte das Haus bis ca. 2030 als Mieterin bewohnen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.