Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1958** befindet sich auf einem großzügigen, ca. **835 m²** großen Grundstück in einer begehrten Wohnlage von Itzehoe. Das vollunterkellerte Haus bietet vielfältiges Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung, um es zu Ihrem Traumhaus zu machen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit Flur, einem großzügigen Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einem angrenzenden Esszimmer, einer Küche und einem Gäste-WC. Überwiegend Stäbchenparkettböden verleihen den Räumen einen klassischen Charakter. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad aus dem Jahr **1997**.

**Ausstattung** * **Dacherneuerung 2005** * Kunststofffenster aus dem Jahr **1987** * Gasheizung aus dem Jahr **2011** * Teilweise Außenrollläden (2005) * Voll unterkellert * Separater Terrassenzugang * Nutzfläche von ca. 56 m²

**Lage** Das Haus liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Itzehoe. Die umliegenden Bäume und Büsche sorgen für eine uneinsehbare, naturnahe Atmosphäre. Die Infrastruktur der Stadt mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem Klinikum ist hervorragend. Die Anbindung an das Verkehrsnetz (A23, B5, B77, B206) ist sehr gut, und auch Hamburg ist in ca. 50 Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Waldgebiete und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.