Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in Edewecht

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1958** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Edewecht und bietet mit ca. **163,3 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen.

**Besondere Merkmale:** * **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * Ca. **8,6 m² Nutzfläche** im Keller * Ein Balkon für entspannte Stunden im Freien * Ein **großzügiger Garten** mit Terrasse lädt zum Verweilen ein * **Nicht freistehendes** Einfamilienhaus

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein solides Bestandsgebäude mit Potenzial für individuelle Modernisierungen suchen. Ein Sanierungsfahrplan für energetische Maßnahmen ist vorhanden und kann förderungsfähig sein.

**Lage:** Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend von Edewecht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Universitätsstadt Oldenburg und den Kurort Bad Zwischenahn ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Radwegen bis hin zu Seen und Bädern.