Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bad Säckingen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Rippolingen von Bad Säckingen. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von 2.203 m²** gelegen, bietet diese Immobilie aus dem Jahr **1961** viel Platz und Potenzial für Familien oder kreative Käufer.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **135 m²**, verteilt auf zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen und Parkett, und ein **Westbalkon** lädt zum Verweilen ein.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit 2.203 m² und Ausbaupotenzial * 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * Ca. 135 m² Wohnfläche * Vollständig unterkellert mit ca. 55 m² Nutzfläche * Westbalkon mit Blick ins Grüne * Öl- und Holzheizung (Baujahre 1990 bzw. 1979)

Das Haus ist gepflegt, befindet sich jedoch größtenteils im Originalzustand von 1961, was **Modernisierungsbedarf** bedeutet. Dies bietet jedoch die ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder bietet sogar Potenzial für Erweiterungen in Absprache mit dem Bauamt.

Die Lage in Rippolingen kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Der Kindergarten ist nur 0,4 km entfernt, die Grundschule 0,3 km. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 4 km entfernt, und die Stadt Bad Säckingen ist schnell erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für individuelle Wohnträume in Südbaden.