Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Gerwisch

Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil in Gerwisch bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und viel Privatsphäre. Das Haus wurde **1985** erbaut und befindet sich in einem **guten** Zustand.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss auf einer Ebene im Erdgeschoss. Ein Windfang führt in einen Vorraum und einen zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück ist der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine elektrische Markise spendet Schatten. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Büro, ideal für Homeoffice oder Gäste. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **Kellergeschoss** mit viel Platz für Vorräte, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. * **Integrierte Tiefgarage** mit direktem Zugang zum Keller. * Liebevoll angelegter **Garten** mit hoher Privatsphäre, eingefriedet mit Koniferen und Bäumen. * **Terrasse** mit elektrischer Markise. * Manuell bedienbare Außenrollläden für Sicht-, Sonnenschutz und Sicherheit. * Ein kleines Gewächshaus und ein Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung. * Carport und gepflasterte Einfahrt.

**Lage** Das Haus liegt in einem ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet in Gerwisch. Die Umgebung ist grün und familienfreundlich. Die **Bundesstraße ist schnell erreichbar**, was eine gute Anbindung an Magdeburg und umliegende Orte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Grundschule sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Felder, Wiesen und Spazierwege laden zur Naherholung ein.

**Sonstiges** Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort, Privatsphäre und eine gute Infrastruktur legen. Die Nutzfläche beträgt **195,66 m²**. Das Haus wird **ohne Provision** verkauft.