Exklusives Designer-Bauernhaus mit modernster Technik

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Dörnberg, eine meisterhafte Verbindung aus historischem Charme und **innovativer Architektur**. Ursprünglich ein Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, wurde es 2011 aufwendig zu einem modernen Wohnjuwel umgebaut, das höchsten Komfort bietet und sich harmonisch in das Dorfbild einfügt.

**Raumwunder mit Stil:** Das Haus erstreckt sich über ca. **70 m² Wohnfläche** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein stilvolles Gästebad mit Dusche, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und eine hochwertige, funktionale Küche. Das Obergeschoss überrascht mit einem offenen Homeoffice-Bereich, einem Elternschlafzimmer mit freistehender Badewanne und Zugang zu einem Balkon. Zwei individuell gestaltete Schlafbereiche im Dachgeschoss bieten Platz für bis zu vier Personen.

**Highlights auf einen Blick:** * **Umfassendes KNX Smart Home System** für Licht, Heizung und Sicherheit * **Hochwertige Designer-Ausstattung** (Marken wie Zaha Hadid, Le Corbusier, Philippe Starck) * **Großzügige Bangkirai-Terrasse** mit Grillstation und Platz für bis zu 10 Personen * **Historischer Bruchsteinkeller** mit Weinkeller-Option * **Energieeffizienzklasse B** (Verbrauchsausweis, 60,16 kWh/(m²*a))

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus liegt in der Gemeinde Dörnberg im Rhein-Lahn-Kreis. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort, Schulen sind in den Nachbargemeinden gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die nächste BAB 3 Anbindung ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Entfernungen: Limburg ca. 22 km, Montabaur ca. 18 km.

Dieses außergewöhnliche Anwesen, zuletzt von einer dreiköpfigen Familie bewohnt, eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Design, Technologie und ein einzigartiges Wohnambiente legen. Einziehen, genießen und wohlfühlen!