Attraktives Mehrfamilienhaus mit 11 Zimmern und Top-Rendite

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Biberach an der Riß wurde ursprünglich 1920 erbaut und im Jahr **2012 umfassend saniert**, wobei Heizungsanlage, Leitungen, Fenster und Bäder erneuert wurden. Eine weitere Renovierung im Erdgeschoss erfolgte **2025**.

**Übersicht** Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und ist für die Vermietung im WG-Konzept optimiert. Mit einer Wohnfläche von ca. **186 m²** und **11 Zimmern** bietet es viel Potenzial. Die Immobilie ist in einem **soliden technischen und energetischen Zustand**.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und umfasst **3 Badezimmer**. Die Zimmer sind hell und bieten durch die umfassende Sanierung modernen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss wurde 2025 frisch renoviert und gestrichen.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **186 m²** * Zimmer: **11** * Badezimmer: **3** * Garage und Carport mit zwei Stellplätzen * Umfassende Sanierung 2012, Renovierung EG 2025 * Fenster: Dreifachverglasung * Heizungsanlage erneuert

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Hirschbergstraße in **zentrumsnaher Lage** von Biberach an der Riß. Die Innenstadt mit exzellenter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie) ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Hochschule Biberach sichert eine **dauerhaft hohe Nachfrage** nach Wohnraum, insbesondere für Einzelzimmervermietung.