Familienparadies mit Garten und Doppelgarage in Arnstorf

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **solider Massivbauweise** aus dem Jahr **2004** in ruhiger Lage von Arnstorf. Mit **fünf Zimmern** und einer Wohnfläche von **113 m²** bietet es ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Natur und Erholung legen. Der **großzügige Garten** mit idyllischem Waldblick und eine teilweise überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in eine Diele übergeht. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit integriertem Essbereich, die Zugang zur Terrasse und zum Wohnzimmer bietet. Die **Schreinerküche ist im Preis inbegriffen**. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Gartenzugang, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Speisekammer und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage.

Über eine ästhetische Treppe mit blauen Glaselementen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zum **Balkon** haben, ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Abstellraum.

**Besondere Merkmale:** * **5 Zimmer** auf ca. **113 m²** Wohnfläche * Baujahr **2004**, solide Massivbauweise * **Großer Garten** mit Waldblick und teilüberdachter Terrasse * **Doppelgarage** mit Dachboden und zusätzlicher Carport mit Stellplatz * Gemütliches **Sommerhäuschen** mit Bar und Schlafboden * Schwedenofen im Wohnzimmer * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Eckbadewanne) * Balkon von zwei Schlafzimmern zugänglich * Schreinerküche im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Arnstorf, im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gelegen, bietet eine gute Infrastruktur und eine attraktive ländliche Umgebung. Die Nähe zu Wäldern und die typische Hügellandschaft laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Arnstorf ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region mit einer Mischung aus Tradition und Moderne.