Exklusives Einfamilienhaus mit Sauna und Garten in Hillesheim

Willkommen in diesem **außergewöhnlichen Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Hillesheim, erbaut im Jahr **1999**. Auf ca. **164 m² Wohnfläche** zuzüglich **51 m² Nutzfläche**, verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Haus ein behagliches Wohngefühl für die ganze Familie.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, beginnend im Souterrain mit einem Duschbad, einer Sauna, einem Technikraum und einem Vorratsraum. Das Herzstück bildet das Erdgeschoss mit einem **über 60 m² großen Wohn- und Essbereich**, einer angrenzenden Küche mit Essplatz, einem Büro, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Gäste-WC. Ein offener Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** (eines davon mit Ankleide), ein weiteres Büro und ein großzügiges Badezimmer.

**Ausstattung:** * **Zwei vollwertige Badezimmer** und ein Gäste-WC * **Sauna** im Souterrain * **Mehrere Garagen** mit Wallbox-Anschluss * Gemütlicher **Holzofen** im Wohnbereich * Liebevoll angelegter Garten * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 51 m²

**Lage:** Das Haus befindet sich in der historischen Stadt Hillesheim (ca. 3.100 Einwohner) in der Eifel. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und ein reiches kulturelles Angebot. Nahegelegene Wanderwege wie der Eifelsteig und das Naherholungsgebiet Bolsdorfer Tälchen laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist gut.