Exklusives Einfamilienhaus in Rosengarten mit 161 m² Wohnfläche

Entdecken Sie dieses **attraktive Einfamilienhaus** in der begehrten Lage Rosengarten, südlich von Hamburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **161 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus idealen Wohnkomfort für Familien.

Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und eine Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-Ess-Bereich mit direkter Anbindung an die Küche. **Fünf Ausgänge** im Erdgeschoss sorgen für viel Tageslicht und Zugang zum Außenbereich. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Die obere Etage beherbergt den privaten Rückzugsbereich: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie ausreichend Platz für zwei Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Badezimmer** mit knapp 16 m² Fläche.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **161 m²** * Zimmer: **5+kk** (3 Schlafzimmer, 1 Gäste-/Büro, 1 Wohn-/Essbereich) * Grundstücksfläche: Nicht spezifiziert * Badezimmer: **1 großzügiges Badezimmer** + 1 WC * Etagen: **2** * Keller: Nicht spezifiziert * Balkon/Terrasse: Nicht spezifiziert * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert * Baujahr: Nicht spezifiziert

Die Lage in Rosengarten, Niedersachsen, bietet eine **ruhige und naturnahe Umgebung** direkt am Naturpark Lüneburger Heide, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Idylle ist die Metropole Hamburg dank guter Verkehrsanbindung **schnell erreichbar**, was diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler macht. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen.