Einfamilienhaus mit Potenzial in Kehl-Auenheim: Ihr Traumprojekt!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten Kehl-Auenheim, das auf kreative Köpfe und handwerklich Begabte wartet. Mit einem **attraktiven Kaufpreis von 265.000 €** bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich und Modernisierung** Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Bereits erfolgte Modernisierungen umfassen Bodenbeläge, die Elektrik und ein Gäste-WC. Die noch anstehenden Arbeiten, wie an Fassade, Fenstern oder der Heiztechnik, können individuell geplant und umgesetzt werden. Visualisierungen zeigen eindrucksvoll die Möglichkeiten nach einer Modernisierung.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Wohnfläche von 152 m²** * **6+ Zimmer** für flexible Nutzung * **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **1 separates WC** * Potenzial für individuelle Gestaltung * Solide Basis mit bereits modernisierten Bereichen

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und dennoch stadtnah gelegenen Gegend in Kehl-Auenheim. Die Umgebung bietet familienfreundliches Wohnen mit hervorragender Anbindung an Kehl, Offenburg und Straßburg. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Baggerseen, der Altrhein und Spazier-/Radwege am Rhein laden zur Naherholung ein. Die Anbindung an die B28 und B36 ist ebenfalls optimal.

Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Wohntraumprojekt auf einem soliden Fundament zu verwirklichen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Investition in Ihre Zukunft.