Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse in Oerel

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1955** und mit einer Garage im Jahr **1978/9** erweitert, bietet auf **120 m²** Wohnfläche viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Gäste-WC mit Dusche und einem weiteren Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Der ausgebaute Dachboden, erreichbar über eine Raumspartreppe, bietet zwei zusätzliche Räume, ideal als Büro oder Hobbyraum. Ein Teilkeller mit Heizungsraum und Lagerraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Große, überdachte Terrasse in einer "Sonnenmulde" * Zusätzliche Garage * Ausgebauter Dachboden * Teilunterkellert * Angepasster Grundriss und nachträglich umklinkerter Fassade

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Oerel, mit direktem angrenzendem Wald auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Der Bahnhof ist nur ca. 200m entfernt und bietet gute Anbindungen nach Bremerhaven und Hamburg.

**Sonstiges** Das Haus wird im Kundenauftrag verkauft. Alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die Maklerprovision von **3,57%** (beidseitig) trägt der Käufer. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.